職位描述：

江門市蓬江區(qū)僑興投資集團有限公司下屬江門市蓬江區(qū)僑興置業(yè)有限公司現(xiàn)面向全社會公開選聘副總經(jīng)理一名。
1.崗位職責：
（1）協(xié)助總經(jīng)理制定公司房地產(chǎn)項目營銷戰(zhàn)略及年度銷售計劃，明確銷售目標、市場定位及競爭策略，確保營銷方向與公司整體戰(zhàn)略協(xié)同；
（2）統(tǒng)籌公司多項目營銷資源分配，推動項目去化率、回款率等核心指標達成；
（3）定期開展市場動態(tài)、競品策略及客戶需求分析，提出營銷策略優(yōu)化建議，提升市場響應能力;
（4）指導下屬團隊完成客戶拓展、渠道管理、銷售簽約等全流程工作；搭建專業(yè)營銷人才梯隊，通過培訓、考核及激勵機制推動團隊能力提升，支撐公司長期發(fā)展;
（5）統(tǒng)籌公司房地產(chǎn)項目品牌定位、形象包裝及推廣策略，提升品牌市場影響力；
（6）監(jiān)督項目營銷活動策劃與執(zhí)行（如開盤、暖場、促銷等），把控活動效果與預算合理性，確保資源高效利用；
（7）整合線上線下營銷渠道（如中介代理、自媒體、廣告公司等），優(yōu)化客戶觸達路徑，提升獲客效率與轉(zhuǎn)化率。
2.任職條件：
（1）本科及以上學歷，市場營銷、工商企業(yè)管理、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟學、財務管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
（2）5年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗，具備住宅、商業(yè)地產(chǎn)、車位等全業(yè)態(tài)項目操盤經(jīng)驗，主導過大型樓盤銷售，熟悉全周期營銷流程；
（3）熟悉江門市及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場政策、客戶偏好及營銷渠道，能快速制定區(qū)域化營銷策略；
（4）精通房地產(chǎn)營銷全流程，擅長市場分析、客戶定位、渠道拓展及銷售談判，具備敏銳的市場洞察力；
（5）具備優(yōu)秀的資源整合能力，熟悉中介代理、分銷渠道、自媒體運營等合作模式，能高效聯(lián)動內(nèi)外部資源；
（6）廉潔自律，嚴格遵守國有企業(yè)管理制度及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德；認同企業(yè)文化，具備創(chuàng)新精神與結(jié)果導向意識，能承受較強工作壓力。
3.有以下情形之一的，不得納入選聘范圍：
（1）正受司法機關(guān)或紀檢監(jiān)察機關(guān)立案偵查或?qū)彶檎{(diào)查的；
（2）正在黨紀、政紀處分所規(guī)定的選任使用限制期內(nèi)的，或者期滿影響使用的；
（3）受過司法機關(guān)刑事處罰的，法律、法規(guī)規(guī)定其他情形不得聘用的；
（4）有《中華人民共和國公司法》中所列不得擔任公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員情形之一的；
（5）被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象的人員；
（6）國家法律法規(guī)、黨紀政紀和有關(guān)政策規(guī)定不得招聘的其他情形。

職位描述：

江門市蓬江區(qū)僑興投資集團有限公司下屬江門市濱江住房租賃投資有限公司現(xiàn)面向全社會公開選聘副總經(jīng)理一名。
1.崗位職責：
（1）基于公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃及市場動態(tài)分析，制定并實施項目招商策略與運營方案，確保項目的出租率、租金收益等核心財務指標切實達成預定目標，有力推動公司資產(chǎn)價值的穩(wěn)步提升；
（2）統(tǒng)籌編制分階段招商規(guī)劃，覆蓋業(yè)務洽談至簽約執(zhí)行全流程，嚴控合同條款合規(guī)性及潛在風險，通過資源整合與流程優(yōu)化，為招商工作高效推進提供堅實保障；
（3）建立并持續(xù)優(yōu)化招商業(yè)務的標準化管理體系，確保從客戶初步接觸到最終簽約轉(zhuǎn)化的每一個步驟都能形成閉環(huán)，有效提升招商團隊的整體工作效率與作戰(zhàn)能力；
（4）開拓多元化的招商渠道網(wǎng)絡，深化與戰(zhàn)略伙伴的協(xié)同合作，通過動態(tài)評估與模式創(chuàng)新，實現(xiàn)資源價值最大化；策劃高影響力招商活動，精準觸達目標客群，強化項目品牌曝光度與市場號召力，打造行業(yè)標桿案例；
（5）負責招商團隊的組建、招聘、培訓及日常管理，確保團隊成員具備專業(yè)能力和良好職業(yè)素養(yǎng)；
（6）負責設(shè)計科學合理的薪酬績效體系，建立高效協(xié)作流程與制度規(guī)范，通過采取有效的激勵措施，充分激發(fā)招商團隊的內(nèi)在動力，推動招商業(yè)績的持續(xù)提升；
（7）主導開展行業(yè)趨勢研究及競品動態(tài)監(jiān)測，精準預判市場變化，制定前瞻性應對策略，定期輸出經(jīng)營分析報告，為集團決策層提供數(shù)據(jù)支撐與策略建議，助力戰(zhàn)略目標有效落地。
2.任職條件：
（1）本科或以上學歷，市場營銷、工商管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
（2）5年以上招商團隊管理工作經(jīng)驗，在大型商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓等項目上，具有成功招商實踐經(jīng)歷者優(yōu)先考慮；
（3）熟悉招商流程和招商技巧，掌握市場調(diào)研、客戶關(guān)系管理、合同談判等相關(guān)專業(yè)知識，具備一定的數(shù)據(jù)分析和報告撰寫能力；
（4）具備較強的市場洞察力和分析能力，能夠敏銳地捕捉市場動態(tài)和客戶需求，制定有效的招商策略；
（5）熟練掌握各類招商渠道的拓展和管理方法，具備豐富的渠道資源和客戶資源；
（6）具備良好的商務談判技巧和溝通能力，能夠與客戶、渠道商、合作伙伴等建立良好的合作關(guān)系；
（7）具備較強的責任心和敬業(yè)精神，能夠承受較大的工作壓力，具備良好的團隊協(xié)作精神和領(lǐng)導能力，能夠帶領(lǐng)團隊共同完成招商任務；
（8）具備較強的學習能力和創(chuàng)新意識，能夠不斷學習和掌握新的招商理念和方法，以適應市場變化和公司發(fā)展需求。
3.有以下情形之一的，不得納入選聘范圍：
(1)正受司法機關(guān)或紀檢監(jiān)察機關(guān)立案偵查或?qū)彶檎{(diào)查的。
(2)正在黨紀、政紀處分所規(guī)定的選任使用限制期內(nèi)的，或者期滿影響使用的。
(3)受過司法機關(guān)刑事處罰的，法律、法規(guī)規(guī)定其他情形不得聘用的。
(4)有《中華人民共和國公司法》中所列不得擔任公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員情形之一的。
(5)被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象的人員。
(6)國家法律法規(guī)、黨紀政紀和有關(guān)政策規(guī)定不得招聘的其他情形。

職位描述：

（1）崗位職責：負責公司融資項目的統(tǒng)籌管理，參與投資項目開發(fā)方案的研討及制定，做好公司領(lǐng)導交辦的項目投融還的測算，對接融資方案，協(xié)助分析投資項目的可行性；及時更新貸款臺賬，做好每月還款數(shù)據(jù)的上報；對貸款合同及其他相關(guān)協(xié)議進行初步審核，做好放款的前期的準備；做好融資相關(guān)費用支付的審批工作。具體負責公司的投資開拓項目，牽頭組織項目談判、調(diào)查、風險評估分析、方案設(shè)計、可行性研究等一系列工作。

（2）任職條件：本科或以上學歷，金融類、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè)，持有中級或以上的金融類相關(guān)職業(yè)資格證書；有5年以上投融資工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)、資產(chǎn)收購相關(guān)項目經(jīng)驗；具有較強的溝通、協(xié)調(diào)、分析、邏輯思維能力。（特別優(yōu)秀者可適當放寬條件）