職位描述：

崗位職責(zé)：
1、制定設(shè)備管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表，并推進(jìn)其貫徹執(zhí)行；
2、保障設(shè)備的正常運(yùn)行，及設(shè)備管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng), 確保工程順利完成；
3、定期組織工程機(jī)動(dòng)設(shè)備管理檢查、考核；
4、組織或參與重大設(shè)備事故的處理；
5、負(fù)責(zé)部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)；

任職要求：
1、高中及以上學(xué)歷，機(jī)械、工程、自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)；
2、3年以上動(dòng)力設(shè)備維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有制冷設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟悉制冷、空壓機(jī)技術(shù)；
3、有出色的設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)和人員管理經(jīng)驗(yàn)，綜合分析能力強(qiáng)，制度建設(shè)能力強(qiáng)，具有出色的組織協(xié)調(diào)及解決問題的能力和良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；

職位描述：

甲級(jí)寫字樓招聘管理經(jīng)理通常需要具備以下條件：

教育背景與專業(yè)知識(shí)

? 學(xué)歷要求：一般要求本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

? 專業(yè)知識(shí)：精通物業(yè)管理知識(shí)，包括寫字樓的設(shè)施設(shè)備管理、安保消防、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)。熟悉相關(guān)法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。

工作經(jīng)驗(yàn)

? 具有5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上甲級(jí)寫字樓或大型商業(yè)物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)。有知名物業(yè)管理企業(yè)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。

管理能力

? 團(tuán)隊(duì)管理能力：能夠領(lǐng)導(dǎo)和管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等，激發(fā)員工的工作積極性和創(chuàng)造力。

? 運(yùn)營(yíng)管理能力：具備出色的運(yùn)營(yíng)管理能力，能制定并執(zhí)行高效的物業(yè)管理策略和計(jì)劃，確保寫字樓的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

? 成本控制能力：能合理編制物業(yè)管理預(yù)算，有效控制成本，提高資源利用效率，確保項(xiàng)目的盈利能力。

溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)能力

? 溝通協(xié)調(diào)能力：優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與業(yè)主、租戶、政府部門、供應(yīng)商等各方面進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，處理好各種關(guān)系和問題。

? 客戶服務(wù)能力：以客戶為中心，具備良好的客戶服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技巧，能夠及時(shí)響應(yīng)和解決客戶的需求和問題，提高客戶滿意度。

應(yīng)變與解決問題能力

? 具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力，能夠迅速應(yīng)對(duì)寫字樓內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，如火災(zāi)、水浸、電梯故障等，制定應(yīng)急預(yù)案并有效組織實(shí)施。能夠分析和解決工作中出現(xiàn)的各種問題，提出創(chuàng)新的解決方案。

職位描述：

1、負(fù)責(zé)公司電力設(shè)施的安全、維護(hù)、保養(yǎng)、電氣線路合理設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試，并按操作規(guī)程規(guī)定使用；
2、負(fù)責(zé)及時(shí)做好電氣零配件材料申報(bào)計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)電量的統(tǒng)計(jì)工作，電房電氣的定期保養(yǎng)、消防和衛(wèi)生工作；
4、負(fù)責(zé)定期檢查，排除隱患，及時(shí)更換老化電氣線路，防止腐蝕老化線路引起的漏電短路，并做好臺(tái)賬登記工作；
5、負(fù)責(zé)日常電路巡查，發(fā)現(xiàn)私自亂接、亂拉電線、損毀電器設(shè)備，及時(shí)糾正，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；
6、負(fù)責(zé)對(duì)接觸使用電線，開關(guān)、保險(xiǎn)、插銷、照明燈具、電爐、電動(dòng)機(jī)等電氣設(shè)備的員工進(jìn)行安全用電知識(shí)教育，避免因使用不當(dāng)引起觸電和火災(zāi)事故的發(fā)生。